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限竞房潜在供应或达9.8万套

发布于:2019-02-02 21:24来源:颜如 作者:颜如 点击:

  公开数据显示,2018年北京新房市场共有39个限竞房项目取得预售证(限竞房项目全面限售),累计供应2.5万套,占总供应的56%,项目主要分布在五到六环之间,以90平方米三居为主,大兴区成为供应项目的主力区域

  截至2018年12月底,北京新房市场已有36个限竞房项目开盘,占已取证限竞房项目的92%。从区域拿证情况来看,大兴区有12个限竞房项目入市,共供应1万套,供应面积106万平方米,套数占限竞房总供应的40%,为限竞房项目拿证个数最多的区域。其次为丰台区,有5个限竞房项目入市。根据近两年土地供应,预计后续限竞房供应量还会继续上升。

  从市场表现来看,去年下半年,众多限竞房入市以来,去化率不达预期的滞销盘则相对较多。截至2018年底,限竞房存量2万套,库存面积243万平方米,大兴区存量最多。

  北京中原市场研究部认为,2019年限竞房依然是北京新房市场的主力供应产品,预计2019年新房市场年度潜供约15万套,其中限竞房潜在供应总量约9.8万套,供应结构单一,导致营销风险加大。

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