“开工了！”昨日是正月初八，春节放假的楼盘项目纷纷开门迎客。不过，营销中心开门不是立即开盘推货，据记者不完全统计，2019年2月份计划开盘项目只有10余个，且多为老盘加推。业内分析认为，2019年长沙楼市新面孔不少，多数项目或更期待从“金三月”开始再发力。

　　节后小公寓产品集中开盘抢眼球

　　传统的春节假期本来就是楼市“淡季”，今年也不例外。尽管有楼盘推出“返乡置业”等噱头，但真正赶在过年放假期间买房的消费者少之又少。春节前后，长沙楼市相对比较平静。

　　但是，据记者不完全统计，本月仍有10余个项目计划开盘“迎春”，其中以高层住宅产品为主，也有不少小公寓产品非常抢眼。其中，位于岳麓区的中海·阅江府带来了6号栋的公寓产品，面积在42平方米至79平方米；同样位于岳麓区的熙科梅溪半岛也计划在本月开盘，推出49平方米至84平方米的公寓。位于开福区主城区的阳光城檀悦项目也计划2月份开盘，主推35平方米至48平方米公寓。

　　当然，本月计划开盘的多数项目推出的是120平方米以上的平层住宅，例如江山帝景、万科魅力之城、中海珑悦府、长房星珑湾、卓越江岸、保利东郡、东方美地等项目。此外，和泓桃李春风项目计划有别墅产品开盘入市。

　　今年还有大批纯新楼盘准备入市

　　在2月份计划开盘的项目中，虽然老盘加推占了多数，但像卓越江岸、中海珑悦府等项目都是首次开盘，为市场带来不少新鲜感，也给消费者带来了更多选择。据了解，计划在今年入市的纯新楼盘不少，有的已经开放了营销中心，有的则还在积极筹备之中。

　　其中，位于河西的滨江新城A2地块紧邻茶子山中轴线，而且限定住宅最高销售价格为11500元/平方米，目前正在龙湖手中精心打造；而其隔壁的卓越中寰也占据地铁上盖，亮点十足。

　　另外，位于高铁会展新城的环球世纪未来城是一个滨水生态大都会项目，目前其规划馆已开放。位居南城的卓越江岸项目、洋湖片区的富力十号项目、长沙县的敏捷珑悦府也都崭露头角，跃跃欲试。

　　业内分析认为，春节过后就是“金三银四”，开发商或更将聚力于此。而在“房住不炒”的定位下，楼市稳健发展，也不会有太大的波动。（记者孙占锋）

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　　2019年长沙部分纯新楼盘介绍

　　岳麓区

　　中海·阅江府：5栋住宅及1栋公寓

　　卓越中寰：住宅总户数超过1600户

　　富力十号：5栋住宅

　　龙湖滨江新城A2地块：

　　近60万平方米体量

　　雨花区

　　环球世纪未来城：

　　总体量228万平方米

　　中海珑悦府：12栋住宅、2栋公寓

　　金地铂悦：住宅4栋、公寓3栋

　　天心区

　　新力铂园：

　　含高层住宅、酒店式办公楼等

　　卓越江岸：2栋住宅、1栋公寓

　　五江书香苑：规划7栋高层

　　开福区

　　阳光城·檀悦：包含住宅、公寓等

　　望城区

　　鸿海公园里：规划15栋、2758户

　　长沙县

　　和泓桃李春风：中式别墅